Tinglysning af skøde

Hvad er et skøde? 

Et skøde er et digitalt dokument, der bekræfter overdragelsen af ejendomsretten til en ejendom fra sælger til køber. Det er afgørende for at registrere ejendomsoverdragelsen officielt og for at sikre, at køber har juridisk ejerskab til ejendommen. Et skøde udarbejdes på grundlag af en aftale, oftest en købsaftale, som sælger og køber har oprettet. Købsaftalen udgør en detaljeret aftale, hvor alle aspekter af handlen mellem køber og sælger er omhyggeligt specificeret.

Tinglysningsafgift

Tinglysning af skøde indebærer en tinglysningsafgift, som skal betales for at registrere et dokument til tinglysning i tingbogen. Afgiftens størrelse afhænger af ejendommens værdi og opkræves af Skattestyrelsen. Tinglysningsafgiften udgør en central komponent ved ejerskifte og skal normalt betales i situationer som boligkøb, ændringer i eksisterende skøder (f.eks. ved skilsmisse, samlivsophør eller salg mellem forældre og børn). Det er vigtigt at forstå disse omkostninger som en integreret del af overdragelsesprocessen ved køb og salg. 

Hvorfor skal skødet tinglyses og hvordan gøres det? 

Når køber og sælger har indgået en købsaftale og udarbejdet et skøde, er det afgørende at tinglyse skødet for at anerkende køberen som den lovmæssige ejer af ejendommen. Uden tinglysning er ejendomsoverdragelsen blot en gensidig aftale mellem køber og sælger, som ikke har juridisk gyldighed. Det sikrer også, at tredjeparter har adgang til oplysninger om ejendommens ejerskab og eventuelle byrder eller servitutter, der måtte påvirke ejendommen. Tinglysning af et skøde foregår digitalt og underskrives digitalt med Mit ID. Når skødet er tinglyst, modtager du en kvittering, der bekræfter, at ejendomsoverdragelsen er blevet registreret.

Tinglysning af skøde pris

Prisen for tinglysning af et skøde varierer afhængigt af flere faktorer, herunder ejendommens værdi samt de aktuelle gebyrer og afgifter fastsat af de relevante myndigheder. Tinglysningsafgifterne er offentligt tilgængelig på Tinglysningens hjemmeside og hos Skattestyrelsen. Digital tinglysning

Tinglysning foregår i dag udelukkende digitalt via hjemmesiden www.tinglysning.dk. Det er her, du har mulighed for at tinglyse dokumenter i forskellige registre, herunder Tingbogen for fast ejendom, Bilbogen, Andelsboligbogen og Personbogen. Som almindelig borger behøver du ikke at oprette en brugerkonto i Den Digitale Tingbog. Alle har adgang til Den Digitale Tingbog og kan underskrive samt indsende dokumenter, så længe de har  MitID. Dette giver en nem og tilgængelig måde at tinglyse dokumenter og opretholde juridiske registreringer på uden behov for komplicerede registreringsprocedurer.

Sagsbehandleren hjælper med tinglysning af dit skøde

Hvis du har brug for hjælp med tinglysning af dit skøde, er Sagsbehandleren.dk klar til at bistå dig. Sagsbehandleren har omfattende erfaring inden for tinglysning af ejendomme og kan hjælpe dig med at navigere gennem processen og sikre, at alt udføres korrekt og problemfrit. Kontakt os i dag for at få professionel bistand med tinglysning af dit skøde.