Sagsbehandling & rådgivning ved køb og salg af bolig

Hvad kan jeg hjælpe dig med?

I mere end 30 år har jeg hjulpet både private med køb og salg af bolig samt erhvervskunder med tinglysningsmæssige ekspeditioner og køberrådgivningssager, tinglysning af skøder på erhvervsejendomme og skødning af ejendomme mellem selskaber.

Reference

Et stærkt samarbejde

Jeg hjælper erhvervskunder med at få mere tid, så de kan fokusere på det næste salg. Jeg binder sløjfen på kundens oplevelse i deres sidste møde med virksomheden.

"En klar anbefaling herfra. I vores branche skal det tit gå stærkt. Marianne er altid til at komme i kontakt med og hun er effektiv og ordentlig i sit arbejde."

Brynjar Bjarnfoss

Indehaver, Danbolig Rødorvre

Ydelser

For private

Priser er inklusiv moms

Se vejledende priser i forbindelse med køb og salg af bolig.

Klik og læs mere

Køberrådgivning inkl. udarbejdelse eller gennemgang af skøde, refusionsopgørelse m.m.

Gennemgang af købsaftale og bilag og rådgivning i forbindelse med samme. Al korrespondance med mægler og pengeinstitutter. Udarbejdelse eller gennemgang af skøde og refusionsopgørelsen:

Kr. 6.000,-

 

Ved ekspedition af sikkerhedsstillelse i ejer- eller grundejerforeningen opkræves gebyr på:

Kr. 2.500,-

Berigtigelse – udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse og uden rådgivning.
Udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse og korrespondance med mægler og banker. Der ydes ikke rådgivning. Der foreligger et underskrevet aftalegrundlag.

Kr. 3.500,-

 

Berigtigelse – udarbejdelse og tinglysning af skøde eller bodeling ved skilsmisse og uden refusionsopgørelse.
Udarbejdelse af skøde og tinglysning af skøde eller bodelingsoverenskomst samt korrespondance og koordinering med banker:

Kr. 3.250,-

 

Berigtigelse ved familiehandler og typisk uden ejendomsmægler som mellemled/uden købsaftale, udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse, men uden rådgivning.
Udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse og korrespondance med banker. Der foreligger ikke noget eller kun et aftalegrundlag, som parterne selv har nedfældet:

Kr. 4.000,-

 

Ved ekspedition af sikkerhedsstillelse i ejer- eller grundejerforeningen opkræves gebyr på

Kr. 2.500,00.

Tinglysning af skifteretsattest.
Tinglysning af skifteretsattest enten som led overdragelse til 3. mand eller til arving eller efterlevende ægtefælle.

Kr. 1.875,-

 

Tinglysning af servitut.
Servitutteksten er udarbejdet og der foretages alene tinglysning heraf.

Kr. 2.500,-

Servitut eller pant aflyses af tingbogen.
Prisen varierer i forhold til påtaleberettigede. Ved eksterne påtaleberettigede vil der komme tillæg på prisen.

Kr. 1.875,- til kr. 2.500,-

Udvalgte referencer fra private

For private

“I forbindelse med vores huskøb, repræsenterede Marianne Carthberg os. Fra start til slut i hele huskøb processen, havde Marianne godt fat i de forskellige opgaver, var konstant professionel. Man følte sig tryg hele vejen."

Lisette & Martin

Tune

For private

"Jeg har i hele forløbet følt mig i yderst kompetente og trygge hænder. Marianne har altid svaret kvalificeret og hurtigt retur, så handelsforløbet har kørt i et jævnt og let flow. Jeg kan derfor kun give min varmeste anbefaling af Marianne."

Anne-Mette Thorsager

Solrød Strand

Kontakt mig og få et tilbud på den opgave du ønsker løst.

Hvad kan jeg hjælpe dig med?

Ydelser

Erhverv

Priser er ex. moms

Outsourcing af administrative opgaver.
Berigtigelser for ejendomsmæglere og advokater inklusiv skøde, refusionsopgørelse og korrespondance.

Klik og læs mere

Enkeltsag:

Kr. 2.800,-

 

Ved levering af sager op til 5 pr. måned:

Kr. 2.500,-.

 

Ved levering af mere end 5 sager pr. måned:

Kr. 2.200,-

 

Gebyr ved ekspeditioner i forbindelse med sikkerhedsstillelser:

Kr. 2.000,-

Eftersagsbehandling kun ved aftale om løbende levering af sager:

Fra kr. 2.100,-

 

Eftersagsbehandling inkl. berigtigelse kun ved aftale om løbende levering af sager:

Fra kr. 4.000,-

Kontakt mig her for et skræddersyet tilbud med mulighed for outsourcing af alle rådgivningsopgaver.

Udvalgte referencer fra erhverv

7 års samarbejde

"Vi bruger Marianne til berigtigelse af mange af vores handler, og har haft et super samarbejde siden 2015. Vi føler os meget trygge ved at overgive den del af vores arbejde til hende, og kan varmt anbefale hende til andre."

Kenneth Thiemke

Indehaver, Danbolig Tåstrup

9 års samarbejde

"Marianne er samtidig fantastisk som sparringspartner, når vi har spørgsmål eller problemstillinger, der rækker ud over det sædvanlige i traditionelle bolighandler. Her får vi altid et hurtigt og kompetent svar på vores spørgsmål.

Claus Algren

Indehaver, Estate Aalborg

7 års samarbejde

"Marianne har haft ansvaret for eftersagsbehandlingen i alle mine handler i denne periode, og jeg har udelukkende fået positive tilbagemeldinger fra mine kunder. Marianne er meget ærekær og leverer altid en høj kvalitet i sit arbejde."

Susanne Axelsen

Robinhusmægler

Kontakt mig og få et tilbud på den opgave du ønsker løst.

Hvad kan jeg hjælpe dig med?

Marianne Carthberg

Om

Om sagsbehandleren

Jeg startede Sagsbehandleren i 2010 og har siden hjulpet både private og erhvervskunder. Med mange års erfaring i branchen har jeg haft glæde af at være en del af +3.000 sager i eget firma, hvoraf flere af mine kunder er gengangere. Det er altid et mål for mig at være pligtopfyldende, effektiv og ordentlig – det har jeg de sidste +30 år erfaret giver den bedste oplevelse blandt mine kunder. I dag er jeg også stolt af, at netop disse egenskaber kendetegner mig blandt mine samarbejdspartnere.

Uddannet ejendomsmægler & juridisk sekretær

+30 års erfaring

Ansvarsforsikret

Ofte stillede spørgsmål

Jeg bistår både private samt erhvervskunder med sparring og ekspedering af forskellige opgaver.
Kontakt mig for en uforpligtende snak, hvor vi kan drøfte dine muligheder.

Køb af bolig:

  • Gennemgang af købsaftalen og handlens bilag
  • Fremsendelse af oplæg til møde
  • Telefonmøde ca. 1 time
  • Forbeholdsskrivelse
  • Gennemgang af sælgers besvarelse og ofte møde nr. 2
  • Sparring i forbindelse med tegning af hus- og ejerskifteforsikring
  • Tinglysning af skøde og evt. øvrige nødvendige tinglysninger eller gennemgang af samme, hvis sælgers mægler berigtiger
  • Frigivelse af købesummen
  • Indhentelse af bilag til refusionsopgørelsen
  • Udarbejdelse af refusionsopgørelse
  • Korrespondance med banker og mægler

Salg af bolig:

  • Eftersagsbehandling
  • Fremsendelse af købsaftale og bilag til respektive banker og køber rådgiver/advokat
  • Opfølgning på handlens opfyldelse og frister
  • Gennemgang af skøde og øvrige nødvendige tinglysninger eller udarbejdelse af samme i tilfælde af sælgerberigtigelse
  • Opfølgning på at vilkår for nøgleoverdragelse er opfyldt
  • Orientering til respektive værker om ejerskifte og aflæsningstal
  • Indhentelse af bilag til brug for refusionsopgørelsens udarbejdelse
  • Udarbejdelse af refusionsopgørelse
  • Korrespondance med banker og køber/købers rådgiver
  • Frigivelse af købesummen

Sagsbehandling:

  • Eftersagsbehandling
    Sælgerberigtigelse
    Køberrådgivning, familiehandler og berigtigelse
  • Tinglysning af skøder, bodelinger, skifteretsattester, servitutter, pantebreve og ægtepagter
    Tinglysning af debitorskifter, forhøjelses- og respektpåtegninger på sikkerheder som er tinglyst til foreninger
  • Udarbejdelse af tinglysningsfuldmagter

Sagsbehandleren er en digital virksomhed, som er baseret på, at arbejdet kan udføres når som helst og hvor som helst. Jeg har ikke faste åbningstider, og er derfor fleksibel så jeg på bedst mulig vis, kan hjælpe dig med din næste opgave.

Jeg har et solidt netværk af samarbejdspartnere, som står klar til at bistå de opgaver, som jeg varetager. Derfor er der ingen risici, hvis jeg er på ferie eller har andet fravær under vores samarbejde.

Ja! Hvis der opstår sygdom, sekretæren er på ferie eller der blot er brug for flere hænder, er jeg din personlige sagsbehandler og sparringspartner.

Mulighed for at udlicitere digitale tinglysningsprocesser – både faste aftaler og ad hoc aftaler efter kontorets behov.

Mulighed for udlicitering af berigtigelse af ejendomshandler fra a-z.

Vore fælles mål er, at vi skal have glade og tilfredse kunder.

Ja! Du kan lade mig ekspedere alle dine sælgerberigtigelser.
Du kan overlade eftersagsbehandlingen til mig og du kan lade kontoret tilbyde køberrådgivning og lade mig klare denne del.

Ja, jeg kan hjælpe med tinglysning af skøde eller bodeling og forestår koordineringen med banker og underretter samme.

Ja! Du sender blot skifteretsattesten til mig, så sørger jeg for tinglysning til evt. efterlevende ægtefælle eller arving.

Er du interesseret i at høre mere?

Kontakt mig og få et tilbud på den opgave du ønsker løst.

Kontakt mig